Search
  • ME&CO

קבוצות רכישה

בואו נדבר על - קבוצות רכישה❗️


קבוצת רכישה נדל"נית הינה קבוצה של אנשים המתאגדת יחד על מנת לרכוש קרקע במשותף ולבנות עליה פרויקט בנייה, בשיטה של בנייה עצמית, זאת בין היתר על מנת להוזיל עלויות.

הקבוצה יכולה להתארגן באופן עצמאי או באמצעות חברה מנהלת המארגנת ומטפלת בכל שלבי הרכישה והבנייה, עד לגמר הפרויקט המיוחל וקבלת הדירות.

באמצעות הקבוצה ניתן להקטין את פערי התיווך שבקניית הנכס כמוצר מוגמר.


לכאורה העסקה נשמעת פשוטה לביצוע, אך בפועל מדובר בעסקה מורכבת מאוד אשר לעיתים יכולה אף להסתיים במפח נפש, ולכן זו עסקה המצריכה בדיקה דקדקנית וחשוב מאוד שמסמכי העסקה ובעיקר הסכם השיתוף יהיו מדויקים ומקיפים.


בנוסף, נושא מיסוי הקבוצה והיחידים בה, הנו נושא מורכב בפני עצמו הן ליזמים והן לרוכשי הקצה, וקיימת חשיפה לתאונות מס מצערות בשל חוסר ניסיון והבנת התחום. נציין בהקשר זה כי מלבד לחוק המהווה את הבסיס, הפסיקה בהקשר של קבוצות רכישה מתעדכנת חדשות לבקרים וחשוב מאוד להיות מעודכן בפסיקה זו ולתכנן בהתאם את העסקה, מראש.

כדי להימנע ממצבים מסוג זה וכדי לנהל את הפרויקט ולא לתת לפרויקט לנהל אתכם, אתם צריכים ליווי מקצועי שקורא, מבין, מתייחס ומנתח את האותיות הקטנות.

רוצים להקים קבוצת רכישה? מעוניינים להצטרף לאחת? מחפשים ליווי מקצועי הוגן והגון?

אנו מזמינים אתכם לפנות אלינו!



9 views0 comments